Hochwertige Neubauwohnungen in schönster Lage von Berlin
Hochwertige Neubauwohnungen in schönster Lage von Berlin
Zukunftssichere Kapitalanlage mit hoher Mietnachfrage und positivem Cashflow - selbst bei 100%-Finanzierung!
Hohe Mietnachfrage: Zukunftssichere Kapitalanlage mit positivem Cashflow
EINHEITEN
33 Wohnungen
und 4 Reihenhäuser
GRÖßE
ca. 47 - 131 m²
2 - 5 Zimmer
NEUBAU
Energieeffizienter Neubau mit 5% AfA
PREISE
365.700€ - 815.600€
(Provisionsfrei)
EINHEITEN
33 Wohnungen
und 4 Reihenhäuser
GRÖßE
ca. 47 - 131 m²
2 - 5 Zimmer
NEUBAU
Energieeffizienter Neubau mit 5% AfA
PREISE
365.700€ - 815.600€
(Provisionsfrei)
Mitten in der Großstadt und doch ruhig und entspannt: Im familienfreundlichen Berlin-Altglienicke bauen wir für Sie einen Neubau mit 33 Eigentumswohnungen sowie vier Reihenhäuser. Am Falkenberg genießen Sie die Nähe zu Stadt und Natur. Und profitieren von idealen Investitionsbedingungen:
Unser Projekt in 2 Minuten:
Unverbindliche Beispielrechnung
Wie könnte sich die Investition in eine Immobilie am Falkenberg rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.
Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.
Wie gut sich ein Immobilienkauf rechnet, hängt von vielen Faktoren wie dem zu versteuernden Einkommen und Eigenkapital ab. Gern erstellen wir für Sie eine individuelle Berechnung, wenn Sie uns eine Anfrage stellen:
Eine einmalige Investitionschance
Die Finanzierung einer unserer charmanten Wohnungen Am Falkenberg ist einfacher, als Sie denken! Wir arbeiten eng mit der Berliner Sparkasse und der Sparkasse Märkischer Kreis zusammen, die eine 100% Finanzierung zu attraktiven Konditionen anbieten. Dank der hohen Mietrendite und attraktiven AfA sind Sie vom ersten Jahr an deutlich Cashflow-positiv - und das bei kaum Eigenkapital-Einsatz!
Sie haben also am Ende nicht weniger, sondern mehr Geld pro Monat Portemonnaie – und investieren zugleich in eine zukunftsträchtige Eigentumswohnung. Übrigens: Zu Ihrer Absicherung bieten wir Ihnen außerdem eine einjährige Erstvermietungsgarantie. Das bedeutet: Sie bekommen von Beginn an die Miete, die Sie verdienen. Ein Jahr lang. Garantiert.
Stabiler Wert in unsicheren Zeiten
Investieren Sie in eine kleine Neubau-Eigentumswohnung in begehrter Lage und profitieren Sie von langfristiger Wertsteigerung sowie Sicherheit gegenüber Marktschwankungen.
Vermögensaufbau
Jeden Monat tilgen Ihre Mieter Ihren Kredit und zahlen somit direkt auf Ihr Vermögen ein. Jahr für Jahr können Sie beobachten, wie Ihr Kapital planbar wächst.
Passives Einkommen
Eine abbezahlte Immobilie generiert Ihnen für den Rest Ihres Lebens regelmäßige Einnahmen - ohne, dass Sie Ihre Zeit gegen Geld tauschen müssen.
Steuerliche Vorteile
Jeder zusätzliche Euro, den Sie mehr verdienen, wird bekanntlich höher besteuert. Mit dem Kauf eines Neubaus können Sie diesem Effekt entgegenwirken und Steuerlast in Immobilienvermögen verwandeln.
Inflationsschutz durch Sachwerte
Immobilien bieten einen natürlichen Schutz gegen Inflation. Ihre Investition steigt im Wert und Ihre Mieteinnahmen wachsen mit der Inflation mit.
Langfristige Planungssicherheit
Gut vermietbare Immobilien sichern planbar Ihre Altersvorsorge ab. Zudem entfallen bei energieeffizienten Neubauten kostspielige Renovierungs- und Instandhaltungskosten.
Gehobene Ausstattung
Und vieles mehr...
Sämtliche Ausstattungsmerkmale finden Sie in unserem Exposé:
Grün, grüner, am grünsten
Das Grundstück unseres Bauprojekts „Am Falkenberg“ liegt im Ortsteil Berlin–Altglienicke. Viel Grün, viel Wasser und jede Menge frische Luft: Der südliche Berliner Stadtteil ist ein Traum für alle, die gern draußen unterwegs sind. Einfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser prägen die Umgebung. Das Schloss Köpenick und der Große Müggelsee befinden sich nahe an unserem exklusiven Bauprojekt. Und in knapp zehn Minuten erreichen Sie mit dem Rad die Dahme. Einst war der Fluss olympische Regattastrecke. Aber auch wer keine Höchstleistungen verbringen will, kann hier mit Kanu oder Boot nach Herzenslust übers Wasser schippen.
Grün, grüner, am grünsten
Das Grundstück unseres Bauprojekts „Am Falkenberg“ liegt im Ortsteil Berlin–Altglienicke. Viel Grün, viel Wasser und jede Menge frische Luft: Der südliche Berliner Stadtteil ist ein Traum für alle, die gern draußen unterwegs sind. Einfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser prägen die Umgebung. Das Schloss Köpenick und der Große Müggelsee befinden sich nahe an unserem exklusiven Bauprojekt. Und in knapp zehn Minuten erreichen Sie mit dem Rad die Dahme. Einst war der Fluss olympische Regattastrecke. Aber auch wer keine Höchstleistungen verbringen will, kann hier mit Kanu oder Boot nach Herzenslust übers Wasser schippen.
Kurze Wege
Die gute Anbindung an die B96a und die A113 sind ein klarer Standortvorteil. Der Flughafen BER befindet sich nur ca. zehn Minuten mit dem Auto entfernt. Vom Bahnhof Berlin-Grünau ais (1,5 km) können Sie mit der S-Bahn ganz Berlin durchqueren. Zwei Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, viele Restaurants, und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Und natürlich ist die medizinische Versorgung erstklassig. Bei finanzstarken Unternehmen hat sich die Attraktivität des südlichen Berlins längst herumgesprochen – Traumbedingungen für Investoren in Wohneigentum!
Bauen Sie auf Vertrauen.
Wir von der Berner Group Real Estate GmbH setzen auf Transparenz, Qualität und Kundenzufriedenheit. Weil wir wissen, dass der Kauf einer Immobilie eine große Entscheidung ist, stehen wir Ihnen bei jedem Schritt zur Seite. Die Berner Group hat bereits über 20 000 verkaufte Wohneinheiten realisiert. Das Finanzierungs- und Vertriebsvolumen beträgt inzwischen mehr als 5,3 Milliarden Euro. Unsere jahrelange Erfahrung und zahlreiche zufriedene Kunden sprechen für sich. Vertrauen Sie uns – wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
MARCO DELAND
Geschäftsführender Gesellschafter
Grundrisse, Preislisten und mehr finden Sie in unserem Exposé:
Häufige Fragen
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